深圳房屋抵押贷款-按揭房贷款

深圳房产抵押贷款,深圳房产贷款平台,公司成立于2016年,是一家专门在深圳从事房产抵押贷款的机构,房产押房产证贷款,给客户提供免费房产评估.公司正规,便捷,额度高,当月可放款。

深圳宝安房子抵押贷款优势有哪些？房子抵押贷款是比较常见的贷款方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额贷款的首选方法。相对于信用卡贷款来说，房子抵押贷款能获得更好的额度，且利息低，除此之后，深圳宝安房产押证贷款,个人房屋抵押银行借款,住房购买合同抵押生活支出借钱,抵押住房借款不押房,抵押名贵酒贷款等房子抵押贷款优势有哪些呢？

1、利率相对较低：

由于借款人提供了房子做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。

2、贷款期限较长：

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，深圳宝安房子抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房子抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、贷款额度较高：

无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房子抵押贷款额度最高可达房子评估值的七成，可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、审批率相对高：

将深圳宝安房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、能用他人房子做抵押：

假使借钱方名下无房子但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房子作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、还款方式灵活：

与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用：

现在许多银行都推出了房子一次抵押，循环贷款的方式，以深圳宝安银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户申办一次房子抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、可提前还款：

在贷款到期日前，借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向深圳宝安银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

9、贷款的业务灵活多元：

房产押证贷款,个人房屋抵押银行借款,住房购买合同抵押生活支出借钱,抵押住房借款不押房,抵押名贵酒贷款等

房屋抵押银行贷款,公司抵押全款房借钱,房子抵押银行大额贷款,抵押房子银行借钱不押房,典当贵重礼品借款等所抵押房子的条件：

1、深圳房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房子竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房子未列入当地深圳改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物房子所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房子作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

5、抵押房子面积在50平米以上

房屋抵押贷款,房子押证借钱,个人房子抵押借钱,房产购买合同抵押大额借款,房产抵押机构借钱不押房,工资信用借款等需要什么手续？

1.银行办理房屋抵押贷款流程：贷款人向经办银行提出贷款申请，面签，并提交抵押房屋相关材料。提供夫妻双方深圳身份证，深圳户口本，结婚证，房本，深圳工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等，具体以申请的银行要求为准，来电咨询更加详尽内容；

2.委托深圳宝安评估公司对抵押房屋进行评估，出具评估报告经办银行进行贷款审批；

3.贷款通过审批后，向银行提供抵押房本，办理抵押登记手续；

5.抵押登记完成后，银行发放贷款；

6.接下来就是贷款人按合同按时还款。

1）如果贷款人为深圳宝安个人，需提供以下材料：

产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；贷款人收入证明及贷款人近半年的银行流水；贷款人及配偶征信报告。

2）如果贷款人为深圳宝安机构企业，则还需提供以下材料：

公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；公司经营地租赁合同加盖公章。

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